Mugne Project Management, Samoens, France

Coordination/Suivi de Chantier en Mission complète

 

L'exemple d'une mission complète

 

1/ Premiers contacts
Prise de connaissance (visite sur les lieux, rencontre,...)
Discutions sur votre projet (spécificités esthétiques et fonctionnelles)
Discutions sur le budget envisagé et avis critique sur le projet envisagé en fonction du budget
Choix de l'architecte en fonction de vos critères
Proposition(s) dessinée(s) du projet (plans, façades, vue photo réaliste, maquette informatique,…)
Conseils sur la faisabilité, le style, la fonctionnalité.
Visite éventuelle (en cas de doute) auprès des services urbanismes concernés.
Estimation(s) des coûts du projet (estimation par lot au m2 ou au poste),
Première(s) demande(s) de prix auprès d’entrepreneurs

 

2/ Vous avez le permis de construire pour le projet, et vous avez clôturé le contrat avec votre architecte après la réalisation du dossier administratif...

3/ Phase Concrétisation et Budgétisation
Réalisation du cahier des charges (clauses techniques et administratives).
Réalisation du plan de sécurité chantier.
Correction et adaptations éventuelles des plans en fonction des contacts pris dans la phase précédente (administrations, entrepreneurs, étude énergétique,...)
Envoi du dossier d’exécution a divers entrepreneurs.
Comparaison des différentes offres et aide au choix des entrepreneurs
Établissement du planning de chantier

4/ Phase exécution
Contact avec la commune pour le démarrage du chantier.
Aide à l’entrepreneur pour l’implantation du bâtiment
Contact des entreprises pour la coordination du chantier
Visites techniques (au moins une par semaine), avec, rapport écrit transmis à chacun
Réalisation de détail technique (à déterminer)
Réunion de chantier (à déterminer) , avec rapport écrit transmis à chacun
Visite de sécurité avec rapport écrit transmis à chacun
Contrôle des comptes et des factures des entrepreneurs
Gestion des suppléments
Réception provisoire des travaux
Réception définitive des travaux (un an après)

Gestion de résidence secondaire

Une gestionnaire vous permet de vous libérez des contraintes administratives (électricité, services des eaux, téléphone, TV, etc ...) et techniques (remplissage de cuve à mazout, débroussaillage, tonte de gazon, clôture, etc ...) de votre résidence secondaire lorsque vous n'êtes pas présent sur place.
Je serai l'intermédiaire entre vous et les prestataires de services que je surveillerai pour une qualité irréprochable.

Achat d'une résidence  ... principale ou secondaire

Si vous désirez acquérir une résidence principale ou secondaire, je rechercherai pour vous le meilleur produit du marché au meilleur emplacement.
Ayant une bonne connaissance de la région et de ses habitants, je saurai vous conseiller pour rejoindre votre idéal. Vous suivrez cette recherche en temps réel avec un reporting photo plus détaillé (suite à la visite du bien) que celui que vous pourrez trouver sur Internet via les sites d'agence.
Après une phase de choix de produits et de négociation, je me chargerai de la prise de rendez-vous avec les agents immobiliers ou les propriétaires lorsque vous viendrez sur place.

Vendre une propriété / Home staging

Si vous désirez vendre votre propriété, je vous propose de mettre en valeur votre bien afin de le vendre dans les meilleurs délais au meilleur prix.
Des conseils de bon sens vous permettront de rendre votre bien plus "impersonnel" afin que les acheteurs éventuels se sente déjà chez eux ...
Je vous conseillerai aussi sur l'aspect extérieur et intérieur afin que votre bien soit aux "gouts du moment".

Durant le chantier ...

Les meilleures solutions techniques et esthétiques vous seront proposées par les artisans locaux engagés.

L'emploi d'un coordinateur de chantier pour le suivi de vos travaux, c'est l'assurance de voir votre projet être livré dans les temps tout en maîtrisant les couts de la construction.