• Construire Neuf ou rénover

    Je travaille dans la vallée du Giffre, berceau du Grand Massif (Samoëns, Morillon, Verchaix, Sixt Fer à Cheval et Flaine) . Mon rôle est celui d'un agent intermédiaire faisant le lien entre mes clients et les différents intervenants locaux pour la conception et la construction de chalets.
    J'essaye de traduire au mieux les exigences esthétiques et techniques, des dessins d'architectes aux devis de construction, demande de permis, et de gestion des travaux.
    Depuis 2006, j'ai acquis une bonne connaissance des techniques montagnardes de construction et des procédures administratives locales. Je vous apporterai toute la confiance dont vous avez besoin pour mener à bien votre projet sans le stress, les tracas et les éventuelles complications techniques et relationnelles qui peuvent survenir dans n'importe quelle construction.

    Le maître d'ouvrage conserve un droit de regard sur l'exécution des missions de son délégué qui doit lui rendre compte de ses activités. Les dépassements de prix et les obligations des locateurs d'ouvrage ne sont pas garantis dans le contrat de délégation de maîtrise d'ouvrage contrairement au contrat de promotion immobilière. Le maître d'ouvrage délégué n'assume pas de mission de conception.

  • Gestion de résidence secondaire / Home management

    Un gestionnaire de résidence secondaire vous permet de vous libérez des contraintes administratives, techniques et physiques de votre bien lorsque vous n'êtes pas présent sur place.
    Une livraison, trouver un artisan pour refaire la toiture, un changement de système de chauffage, une terrasse, un agrandissement, le ménage, laménagement paysagé, coordination et supervisation des travaux ... sont des taches fastidieuses qui peuvent vite devenir un cauchemar. Je vous propose donc mes services pour vous affranchir de ces tracas.
    En fonction du choix de services, je vous proposerai un rapport quotidien, hebdomadaire, ou mensuel sur votre propriété (vérification des fermetures, aération, relevé du courrier, listing et avancements de travaux en prévision, etc...)

  • Vendre une propriété / Home staging

    Si vous désirez vendre votre propriété, je vous propose de mettre en valeur votre bien afin de le vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Dépersonnalisation de vos bien, mise en valeur de votre intérieur, petits travaux de rénovation, etc ...
    Le home staging représente un avantage concurrentiel fort, quelle que soit la santé du marché de l'immobilier.
    Dans un contexte dynamique, l'application des règles du home staging vous permettra de vous situer dans une fourchette de prix supérieure à la moyenne.
    Dans un contexte de ralentissement du marché, la mise en valeur de votre habitation par ces techniques la différenciera des biens concurrents, la fera vendre au prix du marché et dans un délai court, alors que les biens alentours resteront invendus plus longtemps ou feront l'objet de négociations à la baisse.

    Tarifs: de 150 à 300 € suivant la taille du bâtiment (déplacement, première analyse et premiers conseils, diagnostique écrit avec photos)

Secteur

  • Vallée du Giffre
  • Grand Massif
  • Sixt fer à cheval
  • Samoens
  • Morillon
  • Verchaix
  • Taninges
  • Les Carroz

Activités

  • Conseil
  • Aide à la conception
  • Recherche des artisans
  • Aide à la décision
  • Programmation
  • Controles
  • Rapports

Téléchargements

  • SHON: La surface hors œuvre nette est égale à la somme des surfaces des planchers de chaque niveau moins tout ce qui n'est pas aménageable (sous-sols et combles non aménageables, toitures-terrasses, balcons, loggias, surfaces non closes du rez-de-chaussée et garages).
  • SHOB: La Surface est égale à la somme des surfaces de plancher de chaque niveau de construction, des surfaces des toitures-terrasses, des balcons ou loggias et des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée. La surface occupée par les cloisons ou les escaliers doit également être prise en compte. En revanche, ne rentre pas dans le calcul tout ce qui ne constitue pas de surface de plancher. C'est notamment le cas des parties vides (cages d'ascenseur, rampes d'accès), des terrasses non couvertes de plain-pied avec le rez-de-chaussée, des auvents, des corniches, etc.
  • Le permis de construire
  • Durée de validité